Если вы хотите арендовать квартиру в Москве, то есть несколько моментов, которые нужно учитывать, чтобы не попасть в неприятную ситуацию. Чаще всего хозяин и арендатор договариваются между собой сами, не обращаясь в судебные инстанции, самое главное, знать, что человек, который сдает вам квартиру и есть ее настоящий хозяин. Это можно узнать только по документам: ордеру, свидетельству о праве собственности или договору купли-продажи или дарения.
При аренде квартиры через агентство, то проверку документов осуществляют юристы агентства.
При аренде квартиры обязательно заключение договора коммерческого найма, либо поднайма. Если одна из сторон юридическое лицо, то в этом случае заключается договор аренды. Договор подписывается только после того, как выбрана квартира и оговорены все условия, и только затем платятся деньги.
Кроме договора, заключается акт, где указано в каком состоянии и в каком количестве находится имущество хозяина в арендуемом помещении и какой предел его амортизации допускается. Обычно хозяева требуют залоговую сумму на покрытие возможных убытков из-за поломки мебели или бытовой техники.
В конце срока аренды можно просто съехать с квартиры, но лучше составить договор, по которому хозяин и арендатор не имеют материальных и моральных претензий друг к другу.
